月份: 2024 年 3 月
寶林風暴擴大 醫示警：臺灣溼度高 食品保存安全須更嚴格
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寶林茶室食安風暴持續擴大，隨着受害者越來越多，中毒原因仍在溯源當中。(本報資料照片)
寶林茶室食安風暴持續擴大，隨着受害者越來越多，中毒原因仍在溯源當中；北市聯合中興醫院內科醫師姜冠宇透過臉書表示，若是中毒的源頭爲Burkholderia gladioli（翻譯是椰毒假單胞菌、或稱唐菖蒲伯克氏菌）的病原體，由於臺灣溼度很高，要發酵並不難，未來民間可能會盛行，呼籲往後民間在食品保存時必須嚴格一些，避免憾事再度上演。
姜冠宇解釋，米酵菌酸（Bongkrek acid）是發酵（過期）食材上滋生的一種伺機性病原體，所產生的「呼吸毒」，會讓全身細胞的粒線體失去作用，呼吸進去的氧氣都無法成爲能量，這樣當然一路休克、多重器官衰竭（肝腎衰竭），接上呼吸器到上葉克膜都很難逆轉。
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姜冠宇指出，這樣的毒素「沒有安全劑量」，也不是想像中的「腐敗食物」容易察覺，此毒素造成過往印尼有用餐後大量死亡案例，使得政府頒佈嚴格禁止使用發酵食材或做傳統發酵餅（Tempe bongkrek）的規定。
他說，隔壁國家也發生一家7口加上養的小狗，因爲吃「溼米粉」2死和1犬喪命，被懷疑是此原因，而在旅行上，東南亞當地釀造的酒精也曾被警告過，但是不是這樣的毒素和產出此毒素的病原體，還有待觀察釐清，畢竟在臺灣這樣的案例不多見，或是未曝光、未察覺。
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姜冠宇認爲，一般的食物中毒症狀可能會在人們吃完食物後立即出現，也可能要到幾天或幾周後纔會出現，症狀有「感覺很累、頭暈、噁心或嘔吐、腹部疼痛、水性或血性腹瀉、發燒」等，再多一點是脫水嚴重到超過5小時不需要排尿，或有神經學症狀肌肉痙攣、錯亂。
他表示，以上如果進入醫療照護支持，首先維持水份給予，大多是不會急轉直下的，但是此案例看來不是，這個病程則太快了，這也是有專家首先懷疑是另類毒素的原因，但是如果是食材來源有問題，應該不只這一批，而是前面就有累積大量死亡了。
「我們再看看等調查吧」姜冠宇直言，當然如果是證實是這毒素，臺灣也是溼度很高的地方，要發酵不會難，代表這病原體， Burkholderia gladioli（翻譯是椰毒假單胞菌、或稱唐菖蒲伯克氏菌），在民間有可能未來會盛行，以後我們對食品的保存就要嚴格一些了。
九崴電廠重新選址挑在南科旁 樹谷園區業者跳腳反到底
九崴電廠重新選址竟相中南科旁的樹谷園區，園區廠商得知消息表示將反對到底。記者莊曜聰／攝影
九崴天然氣電廠原本規畫在南市安定、安南區交界的六塊寮臺糖農場興建，但遭到地方民衆及民代強烈反彈，去年底宣佈將重新選址，沒想到竟是相中南科旁的樹谷園區，打算進駐蓋電廠，今年1月下旬舉行說明會，後續就要申請新增園區產業類別，園區廠商得知後氣得直跳腳，質疑九崴「偷渡」，並表達堅決反對立場，立委郭國文到場關心，呼籲九崴選址不要「一錯再錯」。
樹谷園區緊鄰南科臺南園區，有整合液晶電視產業上、中、下游的液晶電視專區，目前有33家廠商營運中，從業人員超過1萬人，現在傳出九崴選中廠商未開發土地，申租1年準備籌設電廠，由於園區並無「電力及燃氣供應業」類別，若要設廠必須辦說明會收集園區業者意見，才能提出後續申請，九崴在1月中發文給相關業者，並在1月下旬舉行說明會。
森崴能源總經理吳明竑今天拜訪園區服務中心，想詢問相關法規，卻遭到廠商前來抗議，他表示之前說明會過程平和，出席代表僅要求九崴注意環評、環保問題，九崴想跟大家當好鄰居，沒想到反彈如此大，讓他感到意外，也會將意見帶回。
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直得科技董事長陳麗芬則痛批，九崴根本是「偷渡」，當初通知要辦說明會，廠商負責人根本不知情，出席的人也不多，根本想偷跑闖關，奇景光電董事長吳炳升表示，九崴要增設電廠，得要樹谷園區業者同意，現在大家的態度就是不同意。
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到場的廠區人士羣情激憤，說園區有上萬員工、有幼兒園，電廠說多安全都沒用，如果執意進行，不排除更大規模抗議；有業界人士私下透露，目前南科用電有太陽能光電、民間電廠挹注，並不缺電，九崴電廠並無急迫性，應審慎選址。
立委郭國文說，產業用電雖然重要，但是一個天然氣廠要蓋在旁邊實在太不合理，他重申臺南已負擔極大的水資源供給，如果一句產業用電需要南科承受就要蓋電廠，實在無法說服當地員工及民衆；南市經發局表示，九崴電廠並非樹谷園區產業類型，須申請新增，還得通過環差，目前並未收到業者送件申請。
九崴電廠重新選址竟相中南科旁的樹谷園區，園區廠商得知消息表示將反對到底，立委郭國文到場關心。記者莊曜聰／攝影
九崴電廠重新選址竟相中南科旁的樹谷園區，園區廠商得表示將反對到底。記者莊曜聰／攝影
九崴電廠重新選址竟相中南科旁的樹谷園區，目前向廠商租地1年要提相關申請。記者莊曜聰／翻攝
他在自家走廊餵食浪浪20年 驚見「太空頭盔謎樣生物」上門求救一臉懵：這不是貓
他在自家走廊餵食浪浪20年 驚見「太空頭盔謎樣生物」上門求救一臉懵：這不是貓
浣熊頭被罐子卡住看起來好無助。圖取自Raccoons are awesome!!!臉書社團
住在美國康乃狄克州的男子泰巴吉（Jim Thebarge）和家人過去20年在當地長期餵養流浪貓，有時也會吸引其他的野生動物，他們也樂於協助，卻遇到令人意想不到的情況。
泰巴吉表示他們會在自家後門廊準備熱食和飲水，讓附近的流浪貓得以溫飽，同時也在車庫裡準備發熱的寵物牀，讓有需要的浪浪在寒冷的天氣裡能有個棲身之處。
泰巴吉的家人本月初在門口發現一隻動物把他們嚇了一跳，當時直覺絕對不是貓，但第一眼看到時也無法判斷是什麼動物，因爲牠頭上套着一個透明的塑膠罐，整顆頭都埋在罐子裡，無法見到五官。
被瓶子卡住頭的是一隻浣熊。圖取自臉書
後來才發現這是一隻浣熊，泰巴吉表示這個小傢伙應該知道這家人會幫忙纔會出現在這裡，牠看起來相當飢餓無助，跑來想要吃東西，卻受困於罐子無法進食。泰巴吉趕緊聯繫動保相關組織尋求協助，又很怕牠會因慌張恐懼而逃走，事情就棘手了。
除了尋求外援，泰巴吉自己也想辦法捕捉這隻浣熊，他用繩子輔助先將牠困在門廊，花了四天的時間才逮到牠。隨後當地的野保組織趕來，小心翼翼地把浣熊頭上的罐子切開讓牠自由，確保其健康無虞後，目送牠跑入樹叢迴歸大自然。
兩個星期後這隻浣熊再度現身泰巴吉家，之後每天跑來報到蹭流浪貓的飯，盡情享用救命恩人的恩惠。泰巴吉也呼籲民衆應該把丟棄的空瓶空罐洗乾淨，避免野生動物鑽入卡住受困。
冷氣支架鏽斷驚險「倒吊半空」 基市府緊急拆除
民衆發現基隆市仁愛區仁二路某巷內，有一部冷氣室外機的固定架鏽斷，就這麼倒吊在外牆上，便向議員反映。基隆市政府都發處現勘時發現情況緊急，便立即僱工拆除。（翻攝照片／張志康基隆傳真）
民衆發現基隆市仁愛區仁二路某巷內，有一部冷氣室外機的固定架鏽斷，就這麼倒吊在外牆上，便向議員反映。基隆市政府都發處現勘時發現情況緊急，便立即僱工拆除。（張志康攝）
基隆市仁愛區仁二路某巷內，有一部冷氣室外機的固定鐵架鏽斷，只靠着冷媒等管線倒吊在半空中，經當地里長反映，市議員鄭文婷邀請市府都發處等相關單位到現場會勘，市府相關人員認爲有立即危害，當場僱工拆除，並要求屋主應儘速處理同樣搖搖欲墜的煙囪，否則將依建築相關法規處以新臺幣6萬元到30萬元的罰鍰。
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基隆市議員鄭文婷表示，日前接獲民衆反映，指仁二路某巷內有冷氣室外機的固定鐵架已經鏽斷，原本安裝在3樓的室外機就這樣倒吊在2樓的外牆上，擔心萬一掉落，會造成民衆生命財產的危害。
鄭文婷說，雖然當地里長出面與屋主協調，但屋主直至28日上午爲止，都不願自行處理。感謝基隆市政府都發處，發現事態緊急，就立刻僱工拆除倒吊着的室外機，避免發生更嚴重的意外事故。
江姓屋主認爲自己很冤枉，他說冷氣是先前的房客安裝的，租約結束後沒有拆走，就這麼留在外牆上，明明該房屋是三兄弟共同擁有，但因爲其他兩人不好找，所有房子的問題都變成他的問題。
除了冷氣室外機已經拆除外，都發處也認爲屋主先前將房子租給牛排店時，店家設置的煙囪也已經鏽蝕、搖搖欲墜，雖然屋主已用繩子簡單固定，但仍要求限期改善，否則將依建築相關法規處以新臺幣6萬元到30萬元的罰鍰。至於冷氣室外機拆除費用，也將依法向屋主求償。
附近的鄰居也勸江姓屋主，儘快處理房子相關的問題，千萬不要等萬一出了意外，屆時屋主纔會賠都賠不完。
NBA／76人烏布瑞點名3位裁判是婊子 爭議判決確定是漏吹
烏布瑞(中)。 路透
76人今天主場迎戰快艇，關鍵時刻76人碰上不利判決，終場以107：108含恨輸球。76人前鋒烏布瑞（Kelly Oubre Jr.）賽後分別對三位裁判嗆，「你是婊子（bitch）。」
本場比賽戰況激烈，末節最後52秒，烏布瑞球被快艇喬治（Paul George）撥出界，快艇提挑戰成功，獲得球權，隨後雷納德（Kawhi Leonard）也完成三分打，超前比分。另外，76人最後一擊交給烏布瑞，他切入被守住，喬治有犯規動作未響哨。
76人總教練諾斯（Nick Nurse）賽後情緒失控與裁判爭執，烏布瑞也走上前分別對三個裁判說，「你是婊子」，隨後又噴了一堆垃圾話。
賽後主裁判史考特（Kevin Scott）指出，最後一次進攻裁判認爲，當時情況是防守者垂直起跳，但比賽結束後看影片回放，發現防守者喬治稍微向左移動，應該吹犯規。
諾斯賽後受訪時談到爭議判決，「我覺得肯定有身體接觸，至少和前面兩次三分打（雷納德完成）情況一樣，有足夠的接觸狀況來響哨。」
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自從疫情解封后,旅遊業滿血復活,不論國內或國外都一片欣欣向榮
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臺灣好行斗六古坑+北港虎尾線
先來介紹雲林縣的臺灣好行,目前主要有北港虎尾和斗六古坑二條路線
這張是北港虎尾線的臺灣好行路線圖,其實之前叫北港祈福線
沿線景點的詳細遊記👉[雲林布袋戲館] 👉[源順芝麻觀光遊廠] 👉[北港朝天宮美食推薦]
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臺灣好行阿里山線
再來是極受歡迎的阿里山線,很多國外來臺自由行的揹包客,也會選擇搭乘喔!
這裡是阿里山線的來回停靠站,從高鐵嘉義站發車,沿途的主要景點都囊括了
嘉義景點👉[觸口遊客中心]👉 [龍美土匪山市集]👉 [隙頂二延平步道茶園風光]
臺灣好行南莊線
苗栗的南莊線也挺受歡迎的,前年10月我就特地拜訪過
從苗栗竹南火車站發車,出站後往前直走約100公尺可到臺灣好行的搭車處
回程時我們很幸運搭到很新的車子,車內還有可愛的臺灣石虎
這是臺灣好行的站牌,還有另外4條路線的延伸
南莊遊客中心裡面就有一堆DM和地圖可以拿來參考
延伸閱讀👉[南莊景點和美食] 南莊民宿推薦 👉[南莊米堤園]
臺灣好行除了大巴士之外,還有這種用麪包車來載客的景點接駁專車,比較適合深入山間小徑
臺灣好行日月潭線
一樣名列中外旅客必訪景點的日月潭,這裡就有詳細路線圖
臺灣好行臺中搭車處
往日月潭,溪頭和清境的臺灣好行都必須從臺中出發
《金融》Q1台股最夯10档 AI出鞘 爆红ETF夺冠却非00940
這張圖就是臺灣好行的臺中搭乘處,包括臺中火車站和臺中高鐵站二個地點
除臺灣好行的巴士之外,日月潭也有環湖電動巴士,一整個超方便的啊!
日月潭好行套票內容:
1.日月潭乘船券(全程)
2.日月潭纜車券(來回)
3.遊湖巴士一日券
4.水社-向山單程車票
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樂齡套票內容和上述的好行套票一樣,只是更便宜
如果想要順道遊溪頭,臺灣好行也幫大家想好了$630
一箭雙鵰,二個景點都玩到了,是不是很方便呢?
套票內容:
1.臺中-溪頭單程票
2.臺中-日月潭單程票
3.日月潭-溪頭公車一日券
4.溪頭自然教育園區門票
5.住宿優惠券
沿線景點的詳細遊記👉[日月潭纜車+單車之旅] 住宿推薦👉[碼頭休閒飯店][朝霧度假餐飲小棧][一斗夢民宿]
臺灣好行溪頭線
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臺灣好行溪頭線和以下的飯店合作,有提供住宿優惠
1.金臺灣山莊
2.溪頭夏緹飯店
3.溪頭福華渡假飯店
4.溪頭孟宗山莊大飯店
5.杉林溪森林生態渡假園區
沿線景點的詳細遊記👉[溪頭之旅]住宿推薦👉[金臺灣山莊],[孟宗山莊][杉林溪主題會館]
臺灣好行宜蘭礁溪線
好山好水的宜蘭,向來是出遊熱門地區,所以臺灣好行也會使命必達
這張就是綠11臺灣好行礁溪線的發車時間和停靠站
沿線景點的詳細遊記👉[湯圍溝公園] 👉[五峰旗瀑布] 👉[礁溪龍潭湖] 👉[潭酵天地]
住宿推薦👉[葛瑪蘭之星],[葛瑪蘭風呂],[中天溫泉度假飯店] ,[品文旅],[亞諾溫泉行旅]
美食推薦👉[燦哥沙茶魷魚]👉[波波雞蛋仔]👉[可可德歐]👉[光鮮私廚無菜單]👉[玉仁八寶冬粉]
臺灣好行臺江安平線
北韓特攝秘聞：金正日綁架導演，強拍怪獸電影《不可殺 傳說的大怪獸》
臺南也是我常拜訪的城市,不過還沒搭過臺灣好行,景點和美食卻吃了一堆
沿線景點的詳細遊記👉[安平樹屋] 👉[德記洋行+安平老街]👉[安平古堡]
安平民宿推薦[沐府海旅] 臺南美食👉[赤崁璽樓][南泉冰果室] [葉家小卷米粉]
這張是臺灣好行39條景點接駁路線,其實已經拓展到連離島都有臺灣好行喔!
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其他巴士旅遊推薦
曾智希曝維持愛情8年秘訣 黏尪洗澡聊天：互動很重要
曾智希透露維持感情秘訣。（圖／中時資料照）
女星曾智希與男星陳志強在2022年宣佈結婚，兩人已相愛8年，經常在社羣分享夫妻的幸福日常，令不少人好奇兩人維持感情的秘訣，日前她透過社羣問答與粉絲互動，就被問到維持婚姻的方法，她則不藏私大方迴應，透露自己每天都會與對方聊天，就連洗澡時間也不放過。
曾智希日前在IG與粉絲互動問答，被剛結婚的新人問到「怎麼維持婚姻」、「平常互動是什麼」，她先笑說：「多結幾次就會熟能生巧，威〜」接着表示互動很重要，「我們結婚到現在互動還是像以前一樣，每天都會花很多時間聊天」，甚至連對方在洗澡，她也坐在外面跟對方聊天，不管聊什麼都可以，強調夫妻之間要有互動。
曾智希透露維持感情秘訣。（圖／[email protected]）
此外，也有網友備孕了半年，肚皮一直沒有動靜，覺得很灰心，對此，曾智希則透露自己備孕1年也沒有動靜，建議網友能尋求專業協助，並安慰對方：「雖然大家都說放鬆心情就會懷孕了，但真的很難放鬆啊！但至少妳不孤單！因爲我也是。」
曾智希透露維持感情秘訣。（圖／[email protected]）
事實上，曾智希與陳志強交往6年後，在2022年結婚，但她先前曾透露結婚1年手指還空空的，直到去年纔得到一場夢寐以求的求婚，讓她很感動噴淚，更獲得在場好友的祝福，可見兩人的幸福婚姻大家有目共睹。
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虎尾就業中心走進人潮擺攤 2場活動吸引200人求職
虎尾就業中心上週日（24日）主動出擊到土庫鎮公所在馬光國中舉辦櫻花季活動設攤。（虎尾就業中心提供）
尷尬！三星Galaxy S24手機主打Galaxy AI 官方認了「這功能」才是用戶最愛
虎尾就業中心3月分到大型活動設攤的時間表。（虎尾就業中心提供）
有些民衆對進入就業中心求職有心理障礙，虎尾就業中心今年3月起主動出擊，前進各鄉鎮年度大型或特色活動辦理設攤，更貼近民衆的需求，24日在土庫鎮公所櫻花季活動、雲林縣新住民多元文化創意市集活動擺攤，果然吸引近200位路過民衆辦理求職登記。
虎尾就業中心主任廖家偉表示，該中心3月起開始跟着人潮走，人潮到哪走到哪，結合各鄉鎮年度大型或特色活動辦理駐點設攤，宣導遊戲也依各活動設計變化，讓民衆能感受不一樣的就業服務。
虎尾就業中心上週日（24日）到土庫鎮公所在馬光國中舉辦櫻花季活動、在北港武德宮舉辦雲林縣新住民多元文化創意市集活動擺攤，2場吸引近200人登記求職。
該中心29日下午5點半到7點半將到雲林縣口湖鄉新住民關懷協會異國美食文化交流暨才藝表演活動、30日10點半到下午4點到「632高地公園」舉辦的虎尾鎮公所兒童節活動、30日下午1點到4點在農博公園舉辦的雲林童樂嘉年華擺攤。
廖家偉表示，工作人員本週將帶着兒童玩具到2場兒童節活動，讓需要找工作的家長剛好可以辦理求職登記。
廖家偉說，勞動部正推出青年適用的「初次尋職青年穩定就業計劃」、婦女適用的「婦女再就業計劃」、55歲以上或45歲以上依法退休者適用的「壯世代就業促進獎勵實施要點」，滿足各年齡層就業需求。
他表示，15歲至29歲未在學且未就業連續達90日以上的初次尋職或從事非典型工作青年，祭出尋職津貼與就業獎勵金，最高發給4萬5000元；退出職場180日以上婦女經公立就業服務機構推介就業滿90日，最高亦可領取3萬元再就業獎勵金；離開職場連續3個月的壯世代族羣，經推介就業達90日就可領取3萬元獎勵金，滿180日可再領一次3萬元獎勵金，每人最多可領6萬元。
00939破發、00940自救會…真上錯船了？ 專家：這類ETF「這樣做」要賠錢還真的不容易
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臺股示意圖。聯合報系資料照
讀者詢問，先前認購幾檔新發行的高股息ETF，其中一檔目前小套中，另一檔淨值正下滑，感覺掛牌後也要涼了，現在新聞又是金管會又是自救會的，開始懷疑自己上錯船，該不該找機會出場？
美的置业管理层：政策有利于楼市复苏 房地产市场未来仍有发展空间
答：
坦白說我也是「自救會成員」，不過相信大部分人都跟我一樣，是看到新聞才加入，說白了就是跟着鄉民圍觀湊熱鬧。
這個現象只能說明最近一段期間高股息ETF確實擁有極高討論度，並不是真的有這麼多人等着被救，不少是無病呻吟或反串成分。
目前這些新的ETF淨值確實有下跌，但幅度其實都在3%以內，甚至更低。至於爲什麼淨值縮水了？主要還是它們的成分股先前一段時間漲多了，漲多後的修正當然會反映在ETF的淨值裡。
不過股票本來就有漲有跌，都是很正常的現象。
你要穩賺不賠，只有2條路，1條是定存，1條是媽媽10塊來。
至於要不要認賠出場，我覺得還是迴歸到問題的初衷，到底是爲了賺「短線價差」，還是爲了「長期投資」？
任何一檔高股息ETF設計的初衷，都是以「長期投資」爲主要訴求，如果你的目標是做「短線價差」，那還真是走錯棚，操作個股會比較適合你。
高股息ETF追求的是長期穩定配息，加上一段時間累積的價差，也就是「總報酬」的概念，通常是要放上一段時間才能看到成效。
如果做的是長線投資，有低點反而該找機會補上，如果跟風哭喊「把錢還我」，說明還沒弄清楚自己要的是什麼。
最近每一檔新發行的高股息ETF我都看過了，這種商品沒有什麼要救不救的問題，都是具備充分分散投資，而且會定期更換成分股的商品。
這類ETF放長線，坦白說在大盤樂觀的背景下，要買到賠錢還真的不容易，唯一的差別就是微幅的績效差異，誰的效率好壞問題而已，不會是地雷，也不是你該擔心的投資。
真正該擔心的，反而是你的庫存中那些跌到想要佛系投資的股票，畢竟所有高股息ETF有自動汰弱留強的機制，但是你沒有。
◎本文內容已獲 股添樂 股市新觀點 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
央行升息影響房市買氣？專家這樣看商用不動產
2024 年 3 月 28 日
金融新聞
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Deborah Agnes
央行升息影響房市買氣？專家這樣看商用不動產
央行升息影響商用不動產？宏大國際資產總座陳益盛今天表示：商用不動產「先蹲後跳」。圖／業者提供
タダノなつ舰娘漫画集
央行21日出乎意料宣佈預防性升息半碼，市場爲之震驚，是否對房地產購買信心動搖、市場會不會有影響？備受關注，對此宏大國際資產今（28）日表示，本次升息對住宅市場是繼平均地權條例修正案、囤房稅2.0後，再射一箭，勢必影響買氣，短期交易量會縮減，但對於商用不動產市場，則反而是「先蹲後跳」的格局。
宏大國際資產總經理陳益盛指出，由於近幾年臺商迴流、外資加碼、企業擴張等利多因素，商用不動產市場處於供給不足，但需求持續成長的現象，已連續六年價量齊揚，且每年突破千億元交易，比較未受到一系列打房政策的影響。
爆走兄弟Let’s&Go!!MAX（四驅兄弟3）
陳益盛表示，其中臺北市中心，商辦市場有二大關鍵因素推升價量齊揚，其一是全臺企業近年營收及獲利，年年報喜，公司擴充、合併需求持續進行中，但新增也可售供給卻少到屈指可數，商辦市場行情持續上漲到較合理行情，因此纔開始有建商着手興建商辦建案；其二是商辦產品其投資報酬率平均約2.4％~3.0％，遠大於一般住宅的平均1.5％~1.8％，相對是更穩健的投資標的。
此次央行升息，是否會影響到買方購買商辦的意願，進而影響價格？陳益盛認爲，以自用者的角度而言，幾乎無影響，因爲升息同時，預期租金也將上漲，因此提高租金或貸款利息的選擇，就看使用需求及購買力來決定。
反之，如果以投資的角度來看，陳益盛指出，以現有買價購買的如是租賃中的標的，其租金雖無法立刻調漲，但合約期限一到，也將是租金上漲的時機，因此商辦投報率及價格，將呈現「先蹲後跳」的格局。
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陳益盛也指出，「臺北市優質的商辦大樓，每坪成交單價站上百萬，將成爲常態！」
陳益盛分析，儘管目前商辦大樓多數屋齡逾20~30年，但只要符合三要件，地點坐落近大捷運站450公尺內、玻璃帷幕外觀、管理維護良好等條件，就是可以投資購買的好標的，如果標的也是知名建商興建，則更是加分，而長線來看尚具有都更重建的增值潛力。
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